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索 引 号: 73008468-0/2022-00186 分  类:  部门文件;规划/城乡建设、环境保护
发文机关: 市自然资源和规划局 发文日期: 2022年04月20日 09:00
名  称: 关于《G98环岛高速公路板桥服务区地块控制性详细规划》的公示
文  号: 主 题 词:

关于《G98环岛高速公路板桥服务区地块控制性详细规划》的公示


为了促进我市西南部区域旅游产业和经济社会发展,提升公路服务水平,海南省交通运输厅《关于同意在G98环岛高速公路K360-K361附近增设单侧服务区的函》(琼交运规函〔2019375号)同意在我市环岛高速公路K360-K361附近增设单侧服务区。G98环岛高速公路板桥服务区地块属于城镇规划区外,项目建设前,需编制该地块控制性详细规划,现我局特委托海南省建设项目规划设计研究院有限公司编制完成《G98环岛高速公路板桥服务区地块控制性详细规划》。依据《中华人民共和国城乡规划法》、《海南省城乡规划条例》及有关规定要求,为提高规划的民主性和科学性,现将报告成果进行公示。

一、规划编制概况

1.定位与规模

功能定位:集停车、加油站、餐饮、购物、休闲为一体的拓展型服务;建设规模:公共设施营业网点用地面积为0.65公顷、容积率0.5、总建筑量3250平方米;公路用地面积为3.98公顷、容积率0.3、总建筑量11940平方米。

2.功能与布局

功能分区:本次规划地块由三大功能片区构成,分别为北侧加油站、南侧修理厂区域和东侧综合服务区区域。

用地布局:规划设施营业网点用地(0901050.65公顷,位于本地块的北侧、占规划区用地的比例为13.97%;规划公路用地(12023.98公顷,位于本地块南侧,占规划区用地的比例86.03%

3.编制依据

《中华人民共和国城乡规划法》(2019年修编)、《中华人民共和国土地管理法》(2019年修订)、《国土空间调査、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》(2020)、《海南省城乡规划条例》(2018)、《中华人民共和国环境保护法》(2014)、《城市规划编制办法》(2006)、《城市蓝线管理办法》(2005)、《城市绿线管理办法》(2002)、《城市黄线管理办法》(2005)、《城市道路交通规划设计规范》(CJJ37-2012)(2016)、《城市综合交通体系规划标准》(GB/T51328-2018)、《城市给水工程规划规范》(GB50282-2016)、《城市排水工程规划规范》(GB50318-2017)、《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-2016)、《城市综合防灾规划标准》(GB/T51327-2018)、《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014 )、《汽车加油加气加氢站技术标准》(GB50156-2021)

4.编制结论

通过以上分析,将项目用地用地性质拟定为公共设施营业网点用地、公路用地,公共设施营业网点用地控制指标为容积率≤0.5、建筑密度≤40%、建筑限高≤12米;公路用地指标为容积率≤0.3、建筑密度≤15%、绿地率≥20%、建筑限高≤15米,该用地规划条件综合考虑了相关规范的要求,同时对周边环境以及所在片区道路交通、市政基础设施无较大的负面影响,因此项目用地规划条件基本合理。

、公示时间与地点

公示期30(2022420日至2022520)。东方市人民政府网站(http://www.nexvspr.com)。

、公示意见反馈方式

意见反馈方式:电子邮件请发送到304140348@qq.com;书面意见请邮寄到:东方市八所镇二环南路4号市自然资源和规划局,邮政编码:572600(时间以邮戳为准);意见反馈请注明联系方式,单位反馈意见需加盖公章。意见反馈截止时间为2022520日前。咨询电话:0898-25585905,联系人:陈先生。?


附件:地块控制分图则



东方市自然资源和规划局 ???????

2022420日????????????

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